Vente maison 270 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Griselles (45210)

Venez découvrir cette magnifique propriété située au cœur de la campagne, offrant calme et sérénité à ses habitants. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère apaisante. Le charmant village de GRISELLES (45210) situé dans le département du LOIRET est situé à seulement 110km au sud de Paris, accessible rapidement par l'autoroute A6 et l'A77. Entouré de forêts et de rivières, Griselles est le lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. La propriété se compose d'une maison chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois. Elle offre environ 120m² habitables répartis sur deux niveaux, dont 2 belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Bien isolée, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique. Le gros oeuvre est en bon état de conservation, vous garantissant une maison solide et durable. Magnifique jardin clos et arboré, pour vous ressourcer en toute tranquillité, loin de l'agitation de la ville. Il est bien évidemment piscinable selon vos envies. Possibilité de division, ce qui offre des opportunités de construction ou d'aménagement supplémentaires. Vous pourrez profiter d'un puits et d'une mare sur le terrain, ajoutant une touche de poésie à ce cadre bucolique. Garage à voitures, garage à vélos, atelier, appentis, remises et hangar complètent ce bien d'exeption. Ainsi qu'une jolie dépendance de 40m² avec grenier aménageable, alimentée en eau et électricité qui ne demande qu'à être rafraîchie pour y reçevoir vos proches ou exercer une profession libérale. La propriété se situe à quelques kilomètres seulement de la petite Cité de caractère de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45210) et de ses commodités essentielles (écoles, collège, commerces, transports dont gare SNCF Ligne R Paris/Nevers). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel incroyable ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 39 93 67, Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002113301) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ELISABETH DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

Infos légales : 852608173

9 avis clients

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