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Vente maison 169 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gruchet-le-Valasse (76210)

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  • 1 408 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume Morel - efficity

Guillaume Morel - efficity

31 avis
06 13 82 13 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pour investisseurs :
Maison vendue louée, 3 chambres, 120 m² habitables, véranda, double garage, sous-sol, dépendance, jardin.
Beau potentiel, venez étudier la possibilité d'en faire 2 habitations pour une meilleure rentabilité !
Idéalement situé en centre-ville, commerces et écoles à pied.
Au RDC, Entrée (avec cheminée à foyer fermé), couloir donnant sur une chambre d'environ 16 m², garage de 22 m² et un autre garage de 46 m².
Accès au sous-sol d'environ 50 m².
Au 1er étage (sur dalle béton), palier central (avec placards) qui donne accès sur le séjour de 17 m² ouvert sur cuisine aménagée, véranda d'environ 10 m², terrasse d'environ 11 m², le séjour donne de l'autre côté sur une pièce de 18 m² faisant office de salon.
Ce palier central distribue également un WC indépendant, une salle de douche (avec connexions machine à laver) et 2 chambres (10,5 m² environ chacune).
Certains travaux ont déjà été réalisés dans la maison (toiture, fenêtres, salle de douche, chambre du RDC, .... .).
La maison dispose de plusieurs portes d'accès ainsi que d'un sous-sol facilitant des éventuels travaux de division.
Nombreuses possibilités !
A l'extérieur, un bâtiment de 15 m² et un jardin (parcelle de 362 m²) complètent ce bien.
Chauffage central au gaz.
Actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis 17 ans et sans souci de paiement.
Loyer actuel : 676 €.
169 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 161320 - Réf Superimmo : ANVXW60E6
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 362 m²Orientation : Est
GarageBalcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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