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Vente maison 424 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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3 533 €/m²

AVICTORIA IMMOBILIER

73 avis

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Description

Maison rénovée, à 3 minutes du centre-ville
Située dans un quartier calme, cette belle maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un spacieux séjour/salon de plus de 50 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m2.
À l'étage : 4 chambres, une mezzanine, une salle de bains, wc...
Les équipements :
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un poêle à granulés récent.
Les atouts supplémentaires :
Une petite dépendance à réaménager selon vos envies.
Un terrain clos et arboré, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et agréable.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 424000 EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 410000 EUR Honoraires 3.41% TTC de la valeur du bien hors Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 120396. - Réf Superimmo : ANVXY5ZQU

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avictoria-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	Orientation : Sud
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 109 € / an

Maximum : 1 501 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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