Vente maison 529 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

FONCIA vous propose de vous offrir la vie au bord de l'eau, dans un cocon naturel et préservé, sur l'un des plus beaux sites de France, le Bassin d'Arcachon.
Découvrez la plénitude du quotidien rythmé par les marées, le sentier du littoral à deux pas de votre maison, les villages ostréicoles et plages océanes voisines.
Sur la commune de Gujan-Mestras, dans une rue calme, venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover sur son vaste terrain.
Le terrain comprend la maison de 4 pièces pour environ 100 m² et un studio d’environ 20 m².
La parcelle de 999 m² offre de multiples possibilités, dont une division très simple à réaliser. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires !
Vous pourrez profiter pleinement toute l'année des attraits touristiques et sportifs à moins de 30 min, comme les plages, le Golf d'Arcachon, les cinémas, les parcs d'attractions, les ports, la Dune du Pyla, ...etc, tout en bénéficiant de l'activité économique d'Arcachon, avec de nombreuses manifestations, festivals et spectacles au Palais des congrès par exemple.
Contactez-nous pour en savoir plus.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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