Vente maison 750 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

Venez découvrir cette villa d'architecte récente située à 300 m des pontons du sentier du littoral à GUJAN-MESTRAS sur un terrain de 415 m2. Vendue meublée vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au Rdc une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle de 80m2 idéale pour recevoir. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses donc une avec un accès direct au toit terrasse de 24 m2 pour profiter d'une piscine ou d'un jacuzzi, et d'un aperçu du bassin. Attenant à la chambre une salle d'eau moderne et un second WC séparé. possibilité de faire une suite parentale au RDC raccordements et plan d'aménagement prévu par l'architecte. Domotique intégrée. Un abri de jardin design de 9 m2 complète ce bien. En choisissant de vivre ici, vous profiterez non seulement du calme et de la nature, mais aussi de l'animation de Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette opportunité d'allier tranquillité et confort dans un cadre exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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