Vente maison 475 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hagenthal-le-Bas (68220)

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3 958 €/m²
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

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Description

HAGENTHAL LE BAS / Environnement Exceptionnel, Maison 7 pièces, 5 Chambres, Balcon, Terrasse, Double Garage, ' Visite Virtuelle et Vidéo du Bien disponibles en bas de l'annonce et avec les Photos ' - 475 000€ FAI
VO Immo est ravi de vous présenter cette superbe maison entièrement rénové en 2021, située au coeur de la très prisée commune de Hagenthal le Bas.
Offrant des prestations remarquables et bénéficiant d'un cadre de vie idyllique, succombez au charme de cette très belle propriété nichée à deux pas de la frontière Suisse.
Caractéristiques remarquables :
Emplacement privilégié sur le secteur de Hagenthal le Bas, offrant une vue imprenable sur les collines Suisse
Architecture contemporaine aux volumes intérieurs généreux, mariant élégances et fonctionnalités
Prestations de qualités et finitions soignées, pour un confort unique
Très grand Salon-Séjour, lumineux, ouvert sur la très grande terrasse
Cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de sérénité
Dès votre arrivée au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
Une Superbe cuisine Haut de Gamme, mariage de la Résine de Quartz et du bois, entièrement équipée, ouverte sur le sublime Salon
Le coeur de la maison, un vaste Salon-Séjour baigné de lumière et ouvert sur la sublime Terrasse. Cette dernière, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, offre une luminosité exceptionnelle
Une magnifique Salle de bain, offrant une baignoire et une douche à l'Italienne, équipée d'une double vasque
Un WC indépendant
À l'étage, découvrez l'espace nuit, véritable havre de paix pour toute la famille, comprenant :
Trois chambres lumineuses, offrant de généreux volumes
Un WC indépendant
Une suite parentale chaleureuse et intimiste, dotée d'un dressing
Le sous-sol, un véritable espace polyvalent de plus de 80m², comprend :
Une grande pièce, idéale pour un bureau à domicile, une salle de sport, un espace de divertissement, une chambre d'amis
Une buanderie spacieuse
Un local Technique
Un premier Garage
Un second Garage Double
Vidéo Dynamique du Bien :
Visite Virtuelle du Bien : https:///show/?m=qrKK7s9cAa
Annonce de l'Agence :
Si vous recherchez une Propriété Unique dans le cadre exceptionnel de la commune de Hagenthal le Bas, ne tardez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous faire découvrir le potentiel infini de cette superbe maison.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM669-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYM4R

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1991
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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