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Description

Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale de 125 m2 habitables en plein coeur de la ville avec tous les avantages de la campagne!
Cette propriété de plus de 4500 m2 de terrain en bordure de rivière comprend 2 bâtis : une grange/garage de 70m2 et une maison d'habitation construite au début des années 1970. Celle ci est composée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 chambres au rez-de-chaussée et d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles de 46m2 ou d'envisager des chambres d'hôtes avec l'accès indépendant à l'étage déjà existant.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le parc arboré et entretenu est un vrai havre de tranquillité.
Il est possible d'acheter cette propriété avec une maison actuellement en location sur la même parcelle que nous avons à la vente sous la référence V-507.
Le bien se trouve en zone inondable bien que la maison n'ait jamais eu d'eau à sa porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/01/2025 - Réf. agence : AG1004-V-508 - Réf Superimmo : ANVXX7VGG
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Caractérisques
Prix de vente : 255 800 €Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 655 m²1 terrasse
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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