Superimmo
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Vente maison 231 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Herbignac (44410)

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  • 1 925 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence du Port

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86 avis
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Description

Sur le secteur de Sapilon, grande maison familiale à entièrement rénover, élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 512m²
Elle se compose comme suit: Au sous-sol, une entrée, deux pièces, une chaufferie, et un garage.
Au 1er étage, un séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et toilette.
Au dernier étage, comble aménageable d'environ 57m².
Idéale pour investisseur avec la possibilité de créer trois appartements indépendants.
Assainissement et raccordement à prévoir.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2684

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : ZX64-P8V-9PT - Réf Superimmo : ANVXWMOWL
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 925 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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AGENCE DU PORT

Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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