Vente maison 295 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Héric (44810)

JOLIE MAISON DE CARACTERE A HERIC
Le charme et le confort d'une maison historique de 1870 joliment rénovée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne sur un vaste terrain arboré et clos de 2 017 m². Située à 3 minutes du bourg de Héric vous profitez à la fois de la campagne et des services à proximité.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 64 m² avec salon, séjour équipé d'un poêle à bois et grande cuisine ouverte aménagée équipée. L'ensemble donnant sur une belle terrasse coté jardin.
La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage.
La maison inclut également une dépendance et un atelier, parfaits pour des projets divers.
Atouts techniques : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système d'assainissement individuel récent.
Pour découvrir davantage sur cette maison unique et planifier votre visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1887.00 et 2552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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