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Description

À Vendre : Maison Coup de Cœur dans un Quartier Recherché d'Hesdin-l’Abbé !
Venez découvrir cette charmante maison individuelle avec vie de plain-pied, nichée dans un secteur résidentiel très prisé d'Hesdin-l’Abbé, où calme et confort se mêlent pour créer un lieu de vie idéal.
Ce que vous aimerez :
- Un sous-sol complet de plus de 50m² : un espace très pratique avec une grande laverie, parfait pour rangement, atelier ou même salle de jeux !
- Un rez -de-chaussée lumineux et accueillant : Une belle pièce de vie de plus de 30m² avec une cheminée feu de bois, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Profitez de moments en famille ou entre amis dans cet espace convivial !
Une chambre cosy, une salle d'eau neuve (2024) et un WC indépendant complètent ce niveau.
- À l’étage : Deux chambres sous mansarde de 13m² au sol, idéales pour des enfants ou des invités, ainsi qu'un bureau de 10m² au sol parfait pour le télétravail par exemple.
- À l’extérieur, le jardin exposé ouest vous offre un bel espace de détente, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Points forts supplémentaires :
Classe énergie :
- D, gage de bonnes performances énergétiques.
- Pompe à chaleur neuve (installée en 2023) pour un confort thermique agréable et économique
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié !
Référence agence : 5326

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : S780-1AW-2SO - Réf Superimmo : ANVXX4VWG
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 1 038 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5710/bareme.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 736 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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