Vente maison 281 880 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hirel (35120)

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Sous compromis
2 349 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

NOUVELLE DEMEURE LE VIVIER SUR MER

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Description

SOUS COMPROMIS
Coup de coeur assuré pour cette maison située à Hirel. Cette maison vous séduira grâce à ses nombreux atouts : charme, beaux volumes, luminosité, et son emplacement. Proche du centre, et à 5 minutes à pied de la baie, dans un quartier résidentiel dont vous apprécierez le calme, cette maison de 120m2 se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granule, donnant sur une belle terrasse de 30m2, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, 1 dressing et 1 salle de bain avec WC. L'extérieur vous ravira également par son aménagement : terrasse, arbres fruitiers et abri de jardin, le tout sur un terrain de 876m2. Aucun travaux à prévoir et beaucoup de charme font de cette maison un bien rare à la vente. A visiter sans tarder!
Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 2_4711 - Réf Superimmo : ANVXWLJNN

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Caractérisques

Prix de vente : 281 880 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=4

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 876 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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