Vente maison 295 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hostens (33125)

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : Au coeur de la commune d'Hostens, venez découvrir ce véritable nid douillet refait avec goût de 120 m2 environ. (145m2 au sol)
Dès son entrée, vous serez conquis par le charme de cette maison, elle se compose d'un salon séjour avec cheminée de plus de 50 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un céllier, d'une véranda et d'un wc.
Au 1 er étage, on y trouve 2 chambres spacieuses avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3m comprenant des placards et une salle d'eau.
Au dernier étage sous les combles, une chambre, un espace bureau et une autre partie de stockage.
Côté extérieur, on y trouve un jardin avec barbecue, un potager, 2 petits abris de jardin. Le tout clôturé permettant de garer plusieurs véhicules.
Proche de toutes commodités, accès autoroute, écoles, commerces.
Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
Les +++ : rénovation avec goût, situation géographique, hauteur sous plafonds, 145 m2 de surface (avec combles).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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