Vente maison 369 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houplin-Ancoisne (59263)

iad France - Julien Bossuyt (06 76 72 51 27) vous propose : Pavillon d'architecte de 120m² avec 3 chambres, jardin et garage à Houplin-Ancoisne.
Découvrez ce charmant pavillon individuel construit en 2000 sur 570 m2 de terrain, à deux pas de Lille, Santes et Emmerin, idéalement situé à proximité du parc Mosaïc, des écoles, bus et de la gare de Santes. Cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, son double séjour et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux de presque 70 m2 comprenant une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, le double séjour avec poêle à granulés, une première salle de bain avec WC et un accès au garage avec un espace buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 10 et 12m2 dont une chambre passante donnant accès aux combles aménagés pouvant servir de chambre d'enfant, salle de jeux ou de bureau ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Pour parfaire ce bien, vous disposez d'une terrasse de 25 m2 qui vous permettra de profiter de bons moments en extérieur ainsi qu'un jardin arboré de 300 m2.
Vous disposez également de 2 stationnements privatifs. La maison est en bon état général, de nombreux travaux ont été réalisés en 2016 : extension, chaudière Frisquet, salle de bain, poêle à pellets et parquet.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bossuyt EI (ID 60822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 812979904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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JULIEN BOSSUYT - IAD

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