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Vente maison 245 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Huelgoat (29690)

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  • 2 042 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
KARINE DONCKERS - BSK Immobilier

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Description

'La Vigie'
Juchée sur son promontoire, la Vigie offre une vue à couper le souffle sur la chaîne des Monts d’Arrée, le lac d’Huelgoat et le village.
Maison contemporaine, de 2012, sur sous-sol, à pied des commerces et de la forêt, elle offre une vie de plain-pied et vous permettra de poser vos valises sans réaliser aucun travaux.
L’entrée se fait dans une pièce de vie d’environ 42 m² composée d’un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à la véranda, véritable atout de cette maison. Le rez-de-chaussée se poursuit par 1 chambre avec son espace salle d’eau, des WC indépendants et un accès au sous-sol.
L’étage dessert 2 belles chambres de 18 m² et 14 m², un dressing et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol est compartimenté en garage et espace atelier/cave.
Un garage en bois d’environ 30 m² complète l’ensemble sur un jardin de 932 m² .
Détails techniques :
- chauffage par PAC et poêle à bois
- huisseries PVC double vitrage et volets roulants
- tout à l’égout
- véranda neuve de 2020
- garage en bois neuf de 2021
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien exceptionnel, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Cette annonce référence 257499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 257499 - Réf Superimmo : ANVXX54CR
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 932 m²Année de construction : 2012
Chauffage individuel2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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