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12
Vente maison 146 790 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Igé (61130)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Igé (61130)
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- 1 223 €/m²
Benoît ROSENTHAL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes de Bellême, découvrez cette authentique longère offrant un cadre de vie champêtre à proximité de toutes les commodités Située sur un terrain de 1200 m², cette propriété partiellement rénovée saura séduire par son potentiel et les possibilités d'aménagement qu'elle offre.
La maison dispose d'un double séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'un bureau de 8 m² avec mezzanine et accès direct à l'extérieur, d'un WC, de trois chambres (13 m², 12 m² et 8 m²) ainsi que d'une salle de bains. L'étage comprend deux petites chambres et un grand grenier aménageable permettant d'agrandir l'habitation.
Une partie des huisseries a déjà été remplacée. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon d'eau chaude. Un conduit est également prévu pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette longère.
En complément, une grande cave et un garage sont à disposition, ainsi qu'un vaste jardin de 1200 m² d'un seul tenant. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant s'impliquer dans une rénovation ou à des personnes en quête d'un pied-à-terre à la campagne.
Prix : 146 790 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.23 %, soit 139 500 euros hors honoraires).
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1820 euros et 2500 euros - GES B.
Date de réalisation des diagnostics : 06/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
377983
(5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 377983BROS - Réf Superimmo : ANVXWQG1E
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| Prix de vente : 146 790 € | Prix au m² : 1 223 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 139 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360077.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m² | 1 niveau |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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