Vente maison 696 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ile d'Houat (56170)

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5 800 €/m²

Geoffrey MULLER - SAFTI

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Description

Maison de 120 m² avec 4 chambres
Traversée de 40 minutes en bateau au départ de Quiberon.
Sur l'Île-d'Houat, cette maison des années 70' d'une surface habitable de 120 m² est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du bourg, des plages et du port de Saint-Gildas.
Cette localisation offre un cadre paisible et authentique permettant de profiter pleinement du charme de l'île, ses plages aux eaux claires, ses falaises granitiques et ses 17 km de sentiers côtiers, tout en restant proche des commodités essentielles.
La maison est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier pouvant être aménagé.
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser cette maison au fort potentiel.
Un devis et des projections 3D ont déjà été réalisés et peuvent être envoyés sur demande.
Un appentis vient compléter cette propriété offrant un cadre de vie recherché au coeur d'une nature sauvage et verodyante, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 696 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350 - SAFTI – MULLER Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1367688 - Réf Superimmo : ANVXXB3ZC

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Caractérisques

Prix de vente : 696 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

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