Vente maison 291 200 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ingwiller (67340)

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2 427 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Immobilière du Pays de Hanau

06 09 68 52 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ingwiller - secteur calme proche de toutes commodités
Maison 6p sur un terrain total de 28,71 ares ! Jardin de 20,56 ares arboré (arbres fruitiers)
Au niveau de l'agencement :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverteneuve haut de gamme sur salon -salle à manger , cheminée bois fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé, une chambre avec salle d'eau
Au premier : 3 belles chambres, un coin bureau , 1 accès à une terrasse partiellement couverte pour un beau coin d'été, 1 accès au grenier possibilité aménagement d'une chambre prêt à finir
La renovation est presque terminée, et date de moins de 3 ans !

les +++ :
- Magnifiques jardin de plus de 20 ares
- Secteur calme
- Proximité de toutes commodités
- Electricité et toiture neuve
- Toiture et zinguerie neuves ;
- Chauffage : radiateurs électriques + cheminée avec insert
- Piscine hors sol

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4410 - Réf Superimmo : ANVXX95P0

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 871 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1961
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (2 056 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

547 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 485358311 - N° de carte professionnelle : cpi 6701201800025732