Vente maison 212 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Issoudun (36100)

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1 767 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée

B.C.I TRANSAXIA

06 51 15 80 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IMMOBILIER TRANSAXIA, France LE NECHET (EI) °6.51.15.80.57 vous propose cette belle Maison de Charme d'environ 120 M2 habitable sur un joli terrain verdoyant arboré clos de 2500 M2 avec garages, dépendance, terrasse, tonnelles et pergola ou il fait bon vivre. Maison construite en pierre avec de très beaux volumes et une belle luminosité. Grandes menuiseries en verre soufflé, carrelage ciment, parquet et escailer en chêne, 3 cheminées ouvertes et chauffage central chaudière a condensation récente. Située au calme (sans être isolée). Entre Issoudun et Bourges (A 10 mn de ST FLORENT SUR CHER). Elle offre : une très belle entrée 11 M2, un salon 16 M2, une salle a manger 16 M2, une cuisine 11 M2, une chambre 12 M2, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier 7 M2, une chambre avec pièce dressing 21 M2, une chambre 12 M2 avec son boudoir de 7 M2. Un wc. Le reste du grenier est facilement aménageable et offre un plateau de plus de 20 M2. Cave sous partie avec chaufferie. Le gros œuvre est en très bon état. Terrasse bêton a l'arrière a l'abris des regards. Assainissement collectif. Portail double battant et portillon. Les dépendances d'environ 40 M2 sont composées de 2 garages et d'un atelier. Proche commerces, Boulangerie, pharmacie, maison médicale, école primaire, service de bus collège, lycée etc ... Gare SNCF a 10 minutes. Pour touts renseignements France LE NECHET °6.51.15.80.57 ou . Agent Commercial inscrite au RSAC de Bourges sous le N°40400151300039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 25CAL108061 - Réf Superimmo : ANVXWJNVO

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.transaxia.fr/honoraires_transaxia.pdf

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 555 m²	Terrasse
Cuisine aménagée	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 398932293