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Description

Issy les Moulineaux, En lisière de Vanves, nous vous proposons une belle meulière édifiée en 1920, à la structure très saine implantée sur une parcelle de 290 m².
La maison offre un rez-de-chaussée comprenant : entrée, séjour double (25 m²) avec cheminée et poêle prussien poursuivie d'une spacieuse véranda (25 m²) ouvrant sur un vaste jardin en cœur d'ilot de 170 m², cuisine avec accès véranda, wc invité.
A l'étage, un palier distribue 2 belles chambres de 13 m² et un bureau (ou petite chambre - 6.65 m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Au dernier étage mansardé, vous découvrirez une dernière chambre (22 m² au sol).
La maison dispose d'un sous-sol complet avec chaufferie - buanderie, cave et une grande salle de bain éclairée de jour naturel.
Cette demeure à moderniser profite d'une belle distribution
Secteur U3a du PLUi / hors carrières
11 minutes métros Mairie d'Issy et Corentin Celton.
Sectorisation Ecole La Fontaine
Surface habitable de 120 m² pondérés ( Loi Carrez 111.80 m² - surface au sol 160.88 m²)
Possibilité d'acquérir, en sus, un emplacement de parking à proximité.
Renseignements et visites sur simple demande
Référence agence : 12054

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2BN0-KRK-3SW - Réf Superimmo : ANVXWYIJH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 148 000 €Prix au m² : 9 567 € / m²
Taxe foncière : 754 €

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 121 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/2/bareme.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²
4 niveaux1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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