Vente maison 261 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Iteuil (86240)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86240 ITEUIL – SECTEUR CALME – PAVILLON 2023 AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME– 3 CHAMBRES + 2 SALLES D’EAU – SÉJOUR/CUISINE 46,5 M² – CHAUFFAGE AU SOL – SURFACE HABITABLE DE 120 M² – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 600 M².
****** Cette maison bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2033. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Iteuil un pavillon de 2023, sous garantie décennale, d'une surface habitable de 120 m². Il comprend trois chambres, deux salles d'eau, une pièce de vie de 46,5 m² ainsi qu’un garage. La propriété est établie sur un terrain de 600 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11 m²) dotée d'un espace de rangements et d'un WC indépendant.
- Une pièce de vie (46,5 m²) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, incluant l'escalier d'accès à l'étage.
- Un cellier (8 m²) offrant un accès au garage (19 m²) et au jardin.
- Une suite parentale de (20 m²) comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.
Au premier étage :
- Un palier (13 m²).
- Une salle de bains (6,5 m²) équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (11 m²).
- Une troisième chambre (11 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau et diffusé par le sol au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs électriques.
- La production d'eau chaude est également assurée par la pompe à chaleur.
- Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets avec centralisation.
- L’assainissement, non collectif, est réalisé par une microstation et est conforme.
Cette maison idéalement située à Iteuil, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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