Magalie GERMAIN - iad

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Description

iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : A 3 mn de Nouzonville 15 mn du centre Charleville
Cette charmante maison de village à Joigny-sur-Meuse de 120m² offre :
Salon séjour très lumineux avec cheminée insert , cuisine aménagée , salle de bain, WC
A l'étage :
Jolie Mezzanine , 3 chambres , salle d'eau dressing
Au sous sol : Buanderie , salle de stockage
Grand grenier aménageable
Remise de 35 m² , terrasse , appentis pour stocker le bois
Joli jardin non attenant avec cabane de jardin sur dalle de 14 m²
Chauffage central fuel et insert
Taxe foncière 460 euros
Située dans un cadre calme, à proximité de la nature, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568108 - Réf Superimmo : ANVXWA78Q
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 € Prix en baissePrix au m² : 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Historique des prix
29 août 2024

Baisse de 11,1%

88 000 €
10 juillet 2024
99 000 €
Localisation
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