Vente maison 194 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Juilley (50220)

Une jolie longère et sa grange, en cours de rénovation, vous sont proposées à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.
Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne de Juilley, à seulement 10 mn de l'A84, 12 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont Saint Michel, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant, dans un petit hameau.
Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain (verger) d'environ 4 300 m² , avec une grange, d'environ 68 m², ainsi qu'un poulailler, se définit comme suit :
Au rez-de-chaussée, environ 65 m², à rénover et à agencer selon votre projet :
Actuellement, une cuisine/séjour avec poêle à granulés, deux belles pièces dont une avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une buanderie.
* A l'étage, environ 55 m², rénové (2022) :
Trois chambres, un palier, une salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique.
A faire : quelques petits travaux de finition.
* dépendances et autres :
une grange d'environ 68 m², un poulailler.
Deux puits sont présents sur le terrain (verger).
Les ouvertures (2017) sont en PVC double vitrage, volets roulants.
La toiture a été refaite en 2016, l'isolation 2021.
L'assainissement est individuel.
Besoin d'informations ? une visite ?
Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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