Vente maison 231 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Kergrist (56300)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Située à Kergrist, à 10 minutes du lac de Guerlédan et de Pontivy, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de charme d'une surface habitable de 120 m².
La maison se compose au rez de chaussée d'un vestibule, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon - salle à manger avec cheminée insert-bois, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une chambre et d'une buanderie avec accès direct vers l'extérieur.
A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Cette belle maison est équipée de grandes baies vitrées, dont une à galandage, de volets roulants électriques, d'une vmc hygroréglable, d'un aspirateur centralisé et d'un ballon d'eau chaude de 300 L.
Elle dispose également à l'extérieur de deux garages, d'un cabanon, d'un puits, d'arbres fruitiers, d'un portail motorisé et d'une maisonnette pouvant être aménagée.
Vous pourrez profiter d'un moment de détente sur la terrasse en bois ou près du bassin à poissons.
Le tout est situé sur un terrain de 5000 m² arboré avec sa cours bitumée.
Il y a un établissement scolaire sur la commune (maternelle et primaire). Un arrêt de bus scolaire est possible devant la maison pour desservir collège et lycée.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1662.00 et 2248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 1 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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MORGAN ROUSSEAU CHRISTELLE JAN - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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