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Vente maison 216 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Kerlouan (29890)

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  • Sous compromis
  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
Sylvie TROMELIN - Expertimo

Sylvie TROMELIN - Expertimo

81 avis
06 87 00 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

KERLOUAN, Sylvie TROMELIN vous présente en EXCLUSIVITE cette maison des années 60 située à 800 mètres de la plage du VIVIER.
Entre mer et campagne, la tranquillité est de mise ! Située dans un petit hameau de quelques maisons, il sera facile d'accéder à la plage et aux sentiers côtiers sur la côte des Légendes.
LES EXTERIEURS : le jardin de 1814 M2 vous laisse la possibilité de faire une extension accolée au bâti existant, de faire un potager, de mettre des animaux. Le terrain est plat.
COTE JOUR : Au rez-de-chaussée, la pièce de vie (cuisine + séjour/salon) bénéficie d'une lumière traversante (EST / OUEST) - Cellier.
COTE NUIT : 5 chambres dont 1 chambre avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Une 2ème salle d'eau à l'étage.
Les COMBLES sont AMENAGEABLES sur une superficie au sol de 60 M2 ! Escalier et plancher à créer.
Un ATELIER attenant de 18 M2 environ abrite aujourd'hui la chaudière fuel et le ballon d'eau chaude.
LES ATOUTS !
- Sa situation à 800 Mètres de la plage.
- Ses volumes avantageux
- Son terrain d'une superficie totale de 1 911 M2 laissant libre cours à son imagination pour l'aménager.
TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME.
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 73130 - Réf Superimmo : ANVXW48O8
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Caractérisques
Prix de vente : 216 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 911 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 1966Chauffage individuel au fuel
Séjour de 12 m²2 salles d'eau
1 wcJardin (1 814 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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SYLVIE TROMELIN - EXPERTIMO

Siren : 538482316
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