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Vente maison 166 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Boissière-de-Montaigu (85600)

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  • 1 383 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Yolaine PARPILLON - Capifrance

Yolaine PARPILLON - Capifrance

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Description

Maison à Vendre à La Boissière de Montaigu,
Maison de village au calme d’une surface de 120 m² hab., idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des commerces et dotée d'un arrêt pour les transports scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles…
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée ouverte et d’une cuisine en enfilade.
A l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau, WC.
A l’extérieur, vous pourrez vous détendre en toute tranquillité dans le jardin arboré de 680 m² - plusieurs dépendances (garage, abris) viennent compléter cet extérieur.
Les prestations : le chauffage (pompe à chaleur réversible et/ou fioul), les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Les travaux à prévoir : l’assainissement individuel, quelques anomalies électriques, un rafraîchissement intérieur notamment la salle de bain et la cuisine à refaire pour remettre à votre goût.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
**Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863188)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935730795 - Réf Superimmo : ANVXW4GWD
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 383 € / m²
Taxe foncière : 400 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 684 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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