Vente maison 775 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Cadière-d'Azur (83740)

Au calme et à 1km des commodités ; je vous propose cette charmante propriété, très beau terrain plat avec piscine dans un environnement calme.
Rare sur le secteur, car idéalement située à une dizaine de minutes des plages de Bandol et de St Cyr sur mer, cette villa avec ses différents espaces: piscine, terrain de jeux, coin repas à l'ombre des palmiers vous invite à la détente.
Le plus position dominante et à 3 minutes de l'autoroute .
Cette villa se compose d'un salon séjour cuisine, trois chambres, et autres dépendances .. A voir rapidement
A noter magnifiques oliviers , cyprès et vignes sur le terrain entièrement clôturé .
Prix 775000 euros , honoraires charge vendeur
Diagnostics réalisés le 25/04/2023. DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1780 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 ( abonnement compris )
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 06.80.72.37.82 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357474 NVM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .

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Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 6 458 € / m²
Taxe foncière : 1 451 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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