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Vente maison 392 000 €
120 m²
7 pièces 7 p
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 3 267 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrick PICHONNIER - iad

Patrick PICHONNIER - iad

25 avis
06 18 01 19 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrick PICHONNIER (06 18 01 19 31) vous propose : Vous recherchez aux portes de Rennes, une maison pour y installer votre famille ?
Ne cherchez plus, je l'ai trouvée pour vous !!
Dans le paisible quartier résidentiel de La Chapelle-des-Fougeretz, venez découvrir cette maison de 120 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Cette maison offre au rez-de-chaussée, une distribution optimale de l'espace, avec une disposition pratique et fonctionnelle. Le salon séjour traversant, avec son insert, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et ouverte sur le séjour, est propice aux échanges et à la convivialité, une belle chambre offre un espace de repos confortables, et un WC.
À l'étage : un palier vous dirige vers quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.
Un sous-sol complet comprenant, garage, cellier, cave et buanderie, finit la prestation de cette maison.
Côté extérieur, le jardin clôturé et arboré, à triple exposition, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et à organiser des moments de détente en plein air. Vous pourrez également apprécier la tranquillité du quartier dans un environnement verdoyant.
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Située à proximité des commodités, des écoles, et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans une charmante commune à proximité de Rennes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick PICHONNIER EI (ID 46956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 378642086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637658 - Réf Superimmo : ANVXX4QP6
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - ter. 472 m²Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Siren : 378642086 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000010104
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