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Vente maison 179 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Ferrière-Béchet (61500)

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  • 1 492 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (poêle)
Laurence VIALA - Capifrance

Laurence VIALA - Capifrance

1 avis
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Description

Située à proximité de LA-FERRIERE-BECHET, cette charmante maison de campagne en pierre de 6 pièces sur un terrain de 4200 m² offre un cadre paisible, à deux pas de la forêt d'Ecouves.
Anciennement exploitée comme chambres d'hôtes via les Gîtes de France, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre avec cheminée, des WC indépendants, ainsi qu'un studio de 22m2 avec kitchenette, salle d'eau avec WC et entrée privative.
À l'étage, on trouve une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec salle de bain privée et WC. Un vaste grenier aménageable ainsi qu'un cellier de 25 m2 complètent l'aménagement.
Le terrain abrite un puit, une ancienne mare en pierre et un cours d'eau. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourrait de nouveau accueillir des hôtes ou devenir le refuge idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833022)

Publiée le 28/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936318414 - Réf Superimmo : ANVXTSJCC
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 492 € / m²
Taxe foncière : 224 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 200 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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