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Vente maison 748 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garde-Freinet (83680)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garde-Freinet (83680)
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- 6 233 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez sur la commune de la Garde-Freinet, cette charmante villa de 120m2, érigée sur une parcelle totalisant 5000m2. C'est dans un coin de forêt à seulement 5 minutes du village, là où règne le calme et la sérénité, que se trouve cette jolie villa construite en 1992, mitoyenne par le garage uniquement. Le hall d'entrée de la maison vous invite à rejoindre un espace de vie à l'ambiance chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée réconfortante. Une mezzanine aérienne surplombe le séjour et pourra vous servir de bureau ou de coin lecture. La cuisine ouverte se trouve dans la continuité du séjour et donne sur une agréable terrasse abritée, pour profiter d'un déjeuner dans un cadre enchanteur. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres accompagnées d'une salle de douche et toilette. Enfin, la suite principale se compose d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain et douche avec toilette. Depuis cette suite, vous aurez la chance d'accéder à deux terrasses vous permettant de profiter de temps calme en toute intimité. Une buanderie et deux pièces de rangement sont également disponibles. Enfin, le double vitrage, l'eau de ville, la climatisation réversible et une alarme vous garantissent confort et sécurité. A l'extérieur de la maison un grand portail en fer forgé vous invite à vous avancer dans l'allée pavée et fleurie menant jusqu'à la villa. De nombreuses places de parking s'offrent à vous et bien sûr une agréable piscine et de nombreuses terrasses vous garantissent des après-midi de farniente sur les transats. La végétation est luxuriante, avec de nombreuses fleurs et arbres fruitiers. L'environnement paisible de cette villa, allié à sa proximité immédiate avec le village de la Garde Freinet, procure un sentiment de liberté dont il faut profiter pleinement. A 3km du village de la Garde-Freinet A 18 km des plages de Grimaud A 23 km du port de Saint-Tropez A 1h15 de l'aéroport de Nice A 17 km de l'entrée de l'autoroute CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 062 et 1 446 euros. Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
Publiée le 02/06/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 6386 - Réf Superimmo : ANVXVX9PG
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Prix de vente : 748 000 €  | Prix au m² : 6 233 € / m² |
| Taxe foncière : 1 490 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | 10 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 062 € / an
Maximum :
1 446 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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