Vente maison 590 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Gaude (06610)

Votre agence ERA MARESOL Cagnes-sur-Mer vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle sur deux niveaux, située dans un domaine calme et réputé de La Gaude. Offrant environ 120 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m², elle dispose d'une piscine, d'un double garage avec beaucoup d'espace de stockage, ainsi que de places de stationnement dans la cour, qui est clôturée. Elle bénéficie d'une très belle lumière et de plusieurs terrasses qui vous permettront de suivre les expositions tout au long de la journée. Le premier niveau comprend une belle entrée, un espace de vie avec un superbe double séjour cathédrale, une cuisine indépendante équipée, le tout ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une belle chambre parentale, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. La maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans les chambres, un cellier, ainsi que la climatisation réversible dans toute la maison. Située à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport, La Gaude offre un cadre de vie privilégié avec la proximité des écoles, commerces et commodités. Charges annuelles : 554 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mélanie RODRIGUEZ au 07 50 51 82 69. Mélanie RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902423862 - Grasse.

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 4 917 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ERA MARESOL IMMOBILIER

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