Vente maison 77 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

A LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18), dans le Cher, dans une rue au calme et proche de toutes les commodités (maison de santé, commerces, écoles et college..),15min de Nevers, 30min de Bourges.
Priscilla Optimhome immobilier, vous propose de venir découvrir cette maison à rénover de 120m² élevée sur vide sanitaire:
Au rez-de-chaussée:
S'y trouve une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une réserve, un cellier avec accès direct sur le terrain à l'arrière,
Deux chambres dont une avec porte fenêtre, une salle de bain avec grande douche équipée pour personne en difficulté, un WC séparé et un dressing.
A l'étage:
Vous trouverez une surface de plus de 40m² à aménager à votre guise et de nombreux rangements.
Chaudière à gaz, assainissement collectif.
Terrain entièrement clos, arboré et garage attenant.
Travaux d'intérieur à prévoir. Toiture en bon état.
Venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 574545 )

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Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 642 € / m²
Taxe foncière : 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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