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Description

33240 LA LANDE DE FRONSAC - MAISON 120M² - 3 CHAMBRES ET GRAND JARDIN
Vous recherchez une maison prête à vivre, avec un minimum de 3 chambres voire même un bureau en plus, au calme dans un bourg avec des commerces, une école ?
Ainsi qu'un jardin évidemment !
Cette maison coche donc toutes les cases !
Construite en 2006 et parfaitement entretenue, sa superficie habitable de 120m² répartit agréablement les volumes.
La cuisine a été rénovée en 2021 et équipée de mobiliers de qualité, ouverte sur le salon pour plus de convivialité
La véranda est une véritable pièce à vivre car chauffée
Les 3 chambres dont une suite, disposent toutes de rangements, penderies et placards
Le bureau peut même être transformé en buanderie
La salle d'eau et les WC sont indépendants
Le garage attenant de 30m² communique avec la cuisine
Le plus plus ? des panneaux solaires installés en 2018 alimentent en électricité la maison et permettent de réduire considérablement les consommations !
Vous aimez le bricolage ? l'atelier n'attend que vous !
Le jardin paysager développe une superficie de 1022m², face aux vignes et recèle de petits trésors que vous viendrez découvrir lors de votre prochaine visite !
Prenons rendez vous au - Agence - sophie.bourgeaux@ ...
Mandat ref. 11346 au prix de 282.000 euros honoraires agence inclus
Un professionnel encadre et sécurise votre projet - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX +33670108702

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85308091 - Réf Superimmo : ANVXWVSZM
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 5 piècesPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septiqueClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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