Vente maison 341 200 €

120 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Léchère (73260)

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2 843 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence d'Ugine

157 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 120 m² à 900m de la liaison pour la station de Valmorel-les Avanchers. C'est au c½ur d'un hameau paisible sur la route du col de la Madelaine que l'on trouve cette bâtisse de type 'chalet', située à moins d'un kilomètre du télécabine reliant Celliers au Domaine Skiable de Valmorel. Niché à 1200 m d'altitude, elle dispose d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, été comme hiver, que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif. Vendue meublée, elle dispose d'un salon cosy de 22m² avec son insert bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée, donnant tout deux accès à une large terrasse exposée Sud et au terrain. Un hall d'entrée, 2 salles d'eau et 2 WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit est composé de 6 chambres avec placard et d'un WC. Au sous-sol, on retrouve une grande cave de 65m² avec une partie aménagée en buanderie. En annexe, 3 places de parking. Venez vite découvrir cet endroit calme, idéale pour profiter des randonnées l'été et du ski l'hiver ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : WI_c51765 - Réf Superimmo : ANVXWMS85

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Caractérisques

Prix de vente : 341 200 €	Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-d-ugine

120 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 619 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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