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Vente maison 280 800 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Motte (83920)

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  • 2 340 €/m²
Reynier et associés

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Description

Agence Reynier & Associés vous propose un bel immeuble de 120 m2 (surface plancher), entièrement rénové et climatisé, situé dans une rue calme, au cœur du village, à proximité des commerces. La propriété comprend : 1 Appartement-Loft avec deux chambres et 1 Studio avec entrée indépendante, auquel se rajoute une pièce aménagée en sous-sol et une terrasse. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : façade, toiture, électricité et plomberie. Design contemporain avec des prestations de qualité : poutres apparentes, garde-corps en ferronnerie, équipement électroménager complet des cuisines, sanitaires de marque avec WC suspendus, double vitrage, stores, climatisation réversible dans toutes les pièces, interphones et internet par fibre.
L’appartement principal (1er étage) est un loft lumineux et traversant, avec une pièce de vie de 27 m2, une belle hauteur sous plafond rampant et poutres apparentes, une cuisine américaine, deux espaces : lounge et dinatoîre. Un escalier ouvert conduit à deux chambres de 16 m2 et 14 m2 (loi Carrez). La chambre de 14 m2 dispose d’une surface plancher totale de 25 m2 en raison du plafond rampant, ce qui offre un espace conséquent pour du rangement. Salle d’eau pavée de travertin avec grande douche à l’italienne et WC séparés. Belle vue dominant le village.
Le studio (Rdc), également climatisé, comprend une pièce de vie traversante de 25 m2 ouverte sur une terrasse avec une cuisine américaine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Enfin, une pièce en sous-sol de 15 m2, dédiée au rangement est accessible depuis la pièce de vie du studio.
L'appartement-loft est vendu libre, en revanche le studio est loué jusqu’en septembre 2025, avec un loyer annuel de 6.600 €, soit un rendement locatif de 8%. Places de stationnement gratuites à proximité. L'immeuble est en pleine propriété, il ne s'agit pas d'une copropriété. Valorisation : 2.340 €/ m2. État extérieur et intérieur : neufs. Les plans sont accessibles sur notre site internet. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V77M86 - Réf Superimmo : ANVXX9E5S
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Caractérisques
Prix de vente : 280 800 €Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1880
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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