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Vente maison 490 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Muraz (74560)
120 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Muraz (74560)
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- 4 083 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ 74560 LA MURAZ - MAISON DE VILLAGE DE 120 M2 HABITABLE + DÉPENDANCES DE 190 M2 À AMÉNAGER - 3 NIVEAUX - GARAGE - STUDIO DE 20 M2 INDÉPENDANT - TERRAIN DE 974 M2 - BELLE VUE DÉGAGÉE - TRÈS GROS POTENTIEL
EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette maison de village de 120 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située au centre de La Muraz.
Elle dispose d'un jardin privé de m2 avec belle terrasse et vue sur les montagnes.
Visite virtuelle sur demande !
Vous disposerez d'une surface habitable de 120 m2 + 190 m2 sur 2 niveaux supplémentaires à aménager.
Vous trouverez en RDC une entrée avec penderies, une grande cuisine équipée et ouverte sur la salon / séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette séparé et une grande buanderie.
𝗘𝗡 𝗔𝗡𝗡𝗘𝗫𝗘𝗦 vous disposerez d'un garage et d'un studio indépendant de 20 m2 que vous pouvez louer et des places de parking extérieur.
CÔTÉ TECHNIQUE : Mode de chauffage par circuit d'eau au sol avec cheminée bouilleur, ballon thermodynamique de 1000 Litres, volets roulant. Assainissement collectif.
CÔTÉ PRATIQUE : A 5mn des écoles, à 10 mn de l'entrée d'autoroute et à 15 mn de la frontière Suisse.
𝗚𝗥𝗢𝗦 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟. 𝗔̀ 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗘𝗥 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗧𝗔𝗥𝗗𝗘𝗥 !
Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 170240 - Réf Superimmo : ANVXX85T2
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Prix de vente : 490 000 €  | Prix au m² : 4 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 974 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel: au sol |
| Séjour de 54 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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