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8
Vente maison 234 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Noë-Blanche (35470)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Noë-Blanche (35470)
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- 1 950 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre de la Noé-Blanche à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, à moins de 10 min. de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE, à 4km du centre bourg, des écoles et de la gare de MESSAC, à 3 min de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 min de l'entrée de Rennes, 30 min de Redon et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, découvrez cette maison de plain pied de 2004 inviduelle et sans vis-à-vis, édifiée sur son terrain de 960 m² avec véranda, terrasse et garage. Elle présente une entrée de 5 m² menant vers une pièce de vie lumineuse et cosy de 40 m² avec double exposition, terrasse attenante et poêle à bois pour le confort, elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda et au jardin. Un dégagement dessert trois chambres avec de beaux volumes dont deux exposées au SUD, une suite parentale, un bureau de 10m² et une salle de bains. Une buanderie, une véranda de 17m² et un garage de 36m² complétent ce bien. Le tout sur un terrain de 961m² clos, arboré et paysagé. Côté technique, Pompe à chaleur réversible pour chauffage par le sol, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif. Prix frais d'agence inclus 234 000€ - Prix net vendeur 225 000€ - Honoraires 9000€ - Honoraires TTC charge vendeur. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501431)
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 3501431 - Réf Superimmo : ANVXWFD80
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Prix de vente : 234 000 €  | Prix au m² : 1 950 € / m² |
| Taxe foncière : 669 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/35014/35014/bareme.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 961 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au bois (au sol) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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Siren : 953263886 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000021
07 57 58 71 51
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