Vente maison 259 800 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Palme (11480)

iad France - Sandra Villot (06 46 21 45 97) vous propose : A SAISIR A LA PALME !!! Charmante maison 3 faces, de type T4, avec garage, places de parking privées et jardin le tout avec vue sur la garrigue dans quartier calme. Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et travaux de rafraichissements à prévoir pour mettre à votre goût.
Bienvenue dans cette charmante maison située à La Palme, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la région avec vue sur la garrigue.
Construite en 1980 sur deux étages, cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres réparties de manière optimale. Chaque espace a été pensé pour votre confort : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, un séjour lumineux avec sa véranda, une cuisine équipée au premier étage, un espace buanderie et une salle d'eau. Les deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, ajoutent une dimension pratique à ce bien.
La maison est en bon état général, bien entretenue et détapissée, offrant un espace fonctionnel. Avec une surface d'environ 85m² sur chaque niveau pour donner libre court à votre créativité. Le jardin extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage est également disponible ainsi qu'un parking pour stationner deux véhicules en toute sécurité.
Concernant les équipements, la maison est pourvue de la climatisation réversible ainsi que du chauffage au fioul avec un équipement récent pour vous apporter une chaleur agréable durant les périodes plus fraîches. 3 panneaux solaires assurent le chauffage sanitaire et 6 autres panneaux solaires offre un revenu supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à La Palme, un véritable havre de paix entre mer et garrigue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot EI (ID 49568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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SANDRA VILLOT - IAD

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