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21
Vente maison 284 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
La Roche-en-Brenil (21530)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
La Roche-en-Brenil (21530)
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- 2 367 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**SOUS OFFRE**
21530 / LA ROCHE-EN-BRENIL / HAMEAU PAISIBLE / PROCHE TOUS COMMERCES / PAVILLON MODERNE / SURFACE HABITABLE DE 120 M² + GRENIER AMÉNAGEABLE DE 52M² / TERRAIN DE 1650M² / MEZZANINE / 5 PIÈCES / 2 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / TERRASSES DE 70M² / DOUBLE VITRAGE / VOLETS ET PORTAIL ÉLECTRIQUES / CLÉ EN MAIN
Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent en exclusivité ce superbe pavillon moderne situé dans la charmante commune de La Roche-en-Brenil, à 240 km au sud-est de Paris. Construit en 2011, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec tout le confort moderne. Jouissant d'un terrain de 1650 m², cette propriété de 120 m² habitables dispose de 52 m² de combles aménageables, d’un double garage mitoyen de 50 m², ainsi que d’une terrasse de 70 m² exposée plein sud. Les charpentes et boiseries apparentes associées à de grandes baies vitrées, de beaux volumes et des matériaux nobles se conjuguent pour créer un cachet tout à fait unique, mêlant authenticité, modernité et convivialité.
Aucun travaux à prévoir pour cette propriété optimisée sur le plan énergétique qui se compose aujourd'hui ainsi :
Rez-de-chaussée :
. Double pièce de vie avec cuisine américaine équipée et vaste séjour (60 m²)
. Couloir (5m²)
. Chambre donnant sur jardin (10,5 m²)
. Chambre donnant sur cour (9,5 m²)
. Salle de bain double avec baignoire et douche (12,5 m²)
. Dressing (7,5 m²)
. Garde manger/buanderie (7,5 m²)
. WC séparé
R+1 :
. Mezzanine surplombant le salon (20 m²)
. Grenier de 52 m², aménageable et habitable (52 m²)
Annexes :
. Double garage de 50 m²
Les atouts de ce bien :
- Façade bois élégante avec toiture en ardoise
- Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
- Pompe à chaleur réversible air-air et climatiseurs pour un excellent confort thermique
- Double vitrage intégral et grandes baies vitrées invitant la lumière
- Volets roulants électriques et portail motorisé
- Excellentes finitions et performance énergétique
- Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis
Cette maison élevée sur vide sanitaire et facile d'entretien offre des volumes généreux et une sensation de confort grâce à ses équipements de pointe. Si vous recherchez un havre de paix alliant authenticité, modernité et qualité de vie, le voici !
DPE : Classe B (énergie) et A (climat)
Dépenses énergétiques : 800€/an
Chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur
Assainissement : fosse septique
_
VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 164981 - Réf Superimmo : ANVXWSBGD
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 2 367 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 753 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 60 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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Siren : 981889629 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 70 36 07 84
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