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Description

Située à La Rochelle, au coeur de Périgny (17180), proche de l'île de Ré, cette charmante maison ancienne à étage rénovée est idéalement placée dans le centre ville, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. À seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille. Nichée dans la grande avenue du cimetière, ce quartier calme est parfait pour des parents travaillant à proximité.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin arboré et clôturé sur un terrain de 519 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en famille. Un garage est inclus pour un stationnement pratique. Les fenêtres en double vitrage, la façade enduite et la toiture en tuile plate ajoutent à l'esthétique traditionnelle de la maison.
À l'intérieur, la maison de 120 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Rénovée avec soin, cette propriété propose un espace de vie confortable pour une famille de 4 personnes. Les documents de mise en conformité sont en ordre, assurant une acquisition en toute sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PERRIGOUARD, Tél. : 0675804978, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 983 874 686

Publiée le 06/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 171713 - Réf Superimmo : ANVXW97DB
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 519 m²2 niveaux
1 caveAnnée de construction : 1959
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 606 € / an
Maximum : 2 174 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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