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Vente maison 409 500 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Ronde (17170)

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  • 3 413 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel par géothermie (au sol)
  • Piscine
Johnny Crapoulet - efficity

Johnny Crapoulet - efficity

9 avis
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Description

17170 LA RONDE - AU COEUR DU MARAIS POITEVIN - MAISON SPACIEUSE DE PLAIN-PIED 6 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET PISCINE AVEC DOME - VASTE TERRAIN ARBORE - CHAUFFAGE GEOTHERMIQUE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison, dans une commune limitrophe de la Vendée et des Deux Sèvres.
Plain-pied de 132 m², avec un séjour lumineux, donnant accès sur la terrasse, une véranda , 3 chambres spacieuses et une piscine.
Cette demeure offre un cadre de vie idylique pour toute la famille.
Les points forts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : chauffage géothermique, double vitrage en aluminium, piscine enterrée, magnifique terrain arboré d'environ 3000 m² avec possibilité d'atteindre 4967 m².
Construite en 2001, très bien entretenue, cette maison offre un confort optimal. Son exposition plein Ouest côté jardin assure une luminosité naturelle toute la journée.
En outre, vous apprécierez la tranquillité du lieu, loin de l'agitation urbaine.
Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur et de nombreuses places extérieures pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour profiter de la vie en extérieur tout en étant confortablement installé à l'intérieur.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par e-mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 170504 - Réf Superimmo : ANVXXANZW
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Caractérisques
Prix de vente : 409 500 €Prix au m² : 3 413 € / m²
Taxe foncière : 2 644 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²Piscine
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel par géothermie (au sol)Séjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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