Superimmo
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Vente maison 695 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Roquette-sur-Siagne (06550)

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  • 5 792 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Maison Quatre

Maison Quatre

8 avis
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Description

Venez découvrir à La Roquette-sur-Siagne cette agréable maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m2, érigée en 1969 sur un terrain de 1 170 m2. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 20 minutes de Cannes et 15 minutes de Mandelieu-La Napoule, cette propriété représente un véritable havre de paix.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 36,80 m2, agrémenté d'une cheminée et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine séparée avec loggia, aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau privative pour plus de confort.
L'étage dispose de combles aménagés, avec une partie restant à aménager selon vos besoins.
Le jardin de 1 170 m2, orné d'arbres fruitiers, constitue un cadre parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il est également possible d'ajouter une piscine, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour profiter pleinement de l'extérieur. La propriété dispose d'une cave, d'un garage et d'un espace de stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Ce bien offre un cadre de vie tranquille et verdoyant tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer et d'exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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In La Roquette-sur-Siagne, this pleasant 120 m2, 5-room house was built in 1969 on 1,170 m2 of land. Set over two levels, it enjoys a peaceful, leafy setting. Just 20 minutes from Cannes and 15 minutes from Mandelieu-La Napoule, this property is a haven of peace.
As soon as you arrive, you'll be seduced by the vast, light-filled 36.80 m2 living room, complete with fireplace and uninterrupted views over the garden. This level also includes a separate fitted and equipped kitchen, a shower room, a toilet and three bedrooms, one of which has its own private shower room for added comfort.
The first floor has converted attic space, with the remainder to be converted as required.
The 1,170 m2 garden, adorned with fruit trees, is the perfect place to relax and enjoy time with family and friends. It is also possible to add a swimming pool, providing an additional opportunity to enjoy the outdoors to the full. The property has a cellar, garage and indoor parking space for several vehicles.
This property offers a peaceful, leafy setting, yet is close to amenities and public transport.
A few renovation works will enhance and exploit the full potential of this property.
Contact us today to arrange a viewing!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : FY32 - Réf Superimmo : ANVXX9II6
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://maisonquatre.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 170 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1969
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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