Vente maison 344 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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2 867 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier

06 74 58 75 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER
A VOIR VITE CAR RARE
Magnifique maison neuve livrée il y a 9 mois. Normes BBC.
Vous serez séduit par ce bien neuf rassemblant tous les avantages d'une nouvelle construction
Nichée en campagne de la Sentinelle, proche de toutes les commodités. près de INTERMARCHE et de l'embranchement de l'A2
344 000€ Honoraires de Négociations inclus
Infos et visite par Philippe GEIRNAERT au 06.74.58.75.50
Ce Bien en vidéo :
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez dans un grand séjour Salon spacieux et lumineux cuisine équipée ouverte
Arrière cuisine donnant sur le Garage
Une entrée avec placard pour déposer les manteaux
Wc indépendant
A l Étage :
2 chambres et 1 suite parentale avec douche et Lavabo
Menuiseries en PVC double vitrage dernière génération
Électricité neuve
Système de Pompe à chaleur pour chauffer l'eau et le plancher chauffant
Radiateurs à l'étage
Système domotique complet pour volets électriques et chauffage
Brique moulée main et enduit sur pignon, pierre bleue et toiture en tuile béton
Un garage équipé pour en faire une suite parentale également si nécessaire
Tout-à-l'égout
Terrain de 415 m2 avec terrasse béton
DPE : A 54 kwhEP/m2.an) : A 1 kWhEF/m2.an
A 5hg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 € a 670 € /an Année de référence des coûts d'énergie 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres• SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1103) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1078-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 2023
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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