Vente maison 499 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Elodie Crouzet (06 72 66 72 29) vous propose : ENORME POTENTIEL pour cette maison construite sur un terrain de 969m2 environ au CALME avec 160m² environ de bâti et des combles exploitables.
**Au RDC** vous découvrirez un VASTE espace agencé en GARAGE + buanderie + un appartement T2.
**L'étage** accessible par l'escalier intérieur et par l'escalier extérieur vous offre un couloir desservant, le Séjour avec son accès à une terrasse avec VUE DEGAGÉE Sud et Ouest, la cuisine, la salle d'eau, les trois Chambres dont une très grande (19, 11 et 8,5), le WC séparé.
Les Combles accessibles via un escalier vous offrent un espace permettant de créer deux autres Chambres (deux fenêtres existantes sur chaque pignon).
LES POINTS FORTS : CALME, Terrain, Stationnement AISÉ, Grand GARAGE, Belle surface exploitable, VUE Dégagée.
Travaux à Prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Crouzet EI (ID 22926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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ELODIE CROUZET - IAD

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