Vente maison 295 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Tessoualle (49280)

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2 458 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nicolas ROUET - iad

46 avis

06 80 87 73 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Rouet (06 80 87 73 30) vous propose : La Tessoualle, dans un secteur calme proche de toutes les commodités. Pavillon sur sous-sol niché dans un magnifique écrin de verdure ! Construit sur un terrain de 5700 m², ce pavillon comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée insert, belle pièce de vie avec espace cuisine, rangements, 2 chambres (Des modifications peuvent permettre d'y faire 3-4 chambres), placards, salle d'eau avec WC. Sous-sol total avec garage, 2 pièces, atelier. Le tout avec terrasses et dépendances en annexes. Bon emplacement, pavillon bien entretenu, parc exceptionnel, maison idéale pour une famille ! Bien rare à visiter. Seulement chez iad !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Rouet EI (ID 4569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1594451 - Réf Superimmo : ANVXWR9GX

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 700 m²	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 751 € / an

Maximum : 3 723 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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