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Description

Dans le secteur recherché de La Teste de Buch, à proximité de la plage de La Teste, des Prés Salés et à deux pas du village des Ostréiculteurs et des commerces, nous vous proposons cette maison à rénover avec un potentiel restant à exploiter, implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1.020 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine vintage semi-ouverte, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau d'époque et un wc, le tout accompagné d'une chaufferie/buanderie à aménager. L'étage, une surélévation récente ne nécessitant que peu d'amélioration, dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un garage non attenant à l'arrière du terrain complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : S-LA.TESTE - Réf Superimmo : ANVXWMITC
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270508.pdf

120,46 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 173 € / an
Maximum : 5 645 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 0,9%

565 000 €
6 septembre 2024
570 000 €
Localisation
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