Vente maison 161 120 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - La Tourlandry

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1 343 €/m²

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

Venez découvrir sur la commune de Tourlandry cette charmante maison de bourg à fort potentiel, de 118m2 à finir de rénover comprenant, * En rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur l'extérieur, un grand salon lumineux, une arrière cuisine, un WC séparé, une véranda, ainsi qu'une cave/atelier donnant également sur l'extérieur. * Au premier étage : Trois chambres dont une avec un balcon donnant côté rue, de nombreux placards et une salle de douche. * A l'extérieur : Une terrasse ouverte sur un jardin d'environ 500m2 très bien entretenu, arboré et fleuri ainsi qu'une zone dédiée potager. Jouxtant cette maison, un terrain constructible de plus de 900m2 à acquérir en plus de la maison si vous le souhaitez au prix de 50 000 euros. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1287-TG - Réf Superimmo : ANVXX3M32

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Caractérisques

Prix de vente : 161 120 €	Prix au m² : 1 343 € / m²
Taxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	1 cave
Année de construction : 1949	1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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