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18

Vente maison 568 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marseille (13) - La Valentine

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  • 4 733 €/m²
  • Exclusivité
ERA Adequat Immobilier

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Description

ERA ADEQUAT IMMOBILIER Marseille à vendre en EXCLUSIVITÉ une jolie maison présentant de très belles prestations. Située dans un petit lotissement bien entretenu et au calme sur le secteur de la Valentine.
Emplacement idéal, proximité immédiate d'une multitude de commerces, écoles et proche des axes autoroutiers.
Vous serez charmés par son extérieur de 300m2 environ, très agréable, qui offre de multiple prestations : piscine, espace ombragé pour être au frais en plein été, four à pizza, barbecue, terrain de pétanque et autres espaces pouvant être aménagés selon vos envies. Idéal pour recevoir.
Coté intérieur : Au Rez de chaussée nous retrouvons une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son ilot central bien pratique. On y trouve également un wc, une chambre et l'ancien garage transformé en chambre et en buanderie bien pratique.
Possibilité de le re-transformé facilement en garage comme à l'origine.
Sinon le stationnement se fait très facilement pour 2-3 voitures devant la maison et l'ancienne porte de garage.
À l'étage, on y trouve trois autres chambres et une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un wc.
Cette maison offre un style de vie idéal avec ses équipements extérieurs et intérieurs de qualité sa proximité immédiate d'axes autoroutiers , commerces et écoles tout en étant dans un havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
+++
Maison au calme absolu. Pas de travaux à prévoir. Double vitrage. Volets électriques. Maison en bon état. Terrasse bien exposée. Jardin avec piscine. terrain de pétanque. 5 chambres ! Toiture bon état . Clim réversible.
Maison en lotissement avec 460 euros de charges annuelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2132__806610 - Réf Superimmo : ANVXVMG64
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Caractérisques
Prix de vente : 568 000 €Prix au m² : 4 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 543 000 €.

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 852719285 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 042 440
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