Superimmo
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Vente maison 949 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 908 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie Latanne - iad

Valérie Latanne - iad

9 avis
06 72 87 47 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : RARE - Charme et élégance dans le Triangle d'Or de la Varenne.
Idéalement située dans le triangle d'or de la Varenne, à proximité des bords de Marne et de toutes les commodités, cette maison familiale rénovée, de 120 m2 dont 20 m2 en sous-sol semi-enterré, vous offre un cadre de vie très agréable, alliant confort et élégance.
Une entrée accueillante dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin verdoyant. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un bel espace de détente, tandis que la salle à manger, attenante à la cuisine semi-ouverte et équipée, vous permet de partager d'agréables repas en famille ou entre amis. Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un espace complémentaire en sous-sol semi-enterré, comprenant une grande pièce aménagée avec fenêtre, une buanderie et une cave. Un garage vient parfaire ce bien rare.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée et pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de La Varenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1525840 - Réf Superimmo : ANVXVP6ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 7 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 273 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 23 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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VALÉRIE LATANNE - IAD

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