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Vente maison 305 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Vaupalière (76150)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Vaupalière (76150)
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- 2 542 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison habitable de plain-pied située dans un secteur paisible de La VAUPALIERE, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis.
Cette charmante propriété est édifiée sur un sous-sol total, offrant ainsi de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard pratique. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas pour toute la famille. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et confortable. Une salle de bain bien agencée, deux chambres accueillantes ainsi qu'un water-closet avec lave-main complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une salle de douche avec WC vient compléter cet étage fonctionnel.
Le sous-sol de la maison est intelligemment compartimenté en garage, cave, buanderie et espace de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'organisation.
À l'extérieur, une charmante charretterie ainsi qu'un bâtiment viennent compléter l'ensemble sur une généreuse parcelle de 2159 m².
Profitez d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et préservé, à LA VAUPALIÈRE.
Prévoir une rénovation de la cuisine.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001
Publiée le 28/04/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : FR 2817-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXVMIB7
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Prix de vente : 305 000 €  | Prix au m² : 2 542 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 159 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2023.
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