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Vente maison 365 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Verrière (78320)

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  • 3 042 €/m²
BLB Immobilier

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Description

Située dans un quartier pavillonnaire à cheval entre LA VERRIERE et LE MESNIL-SAINT-DENIS et à proximité immédiate de toutes les commodités du MESNIL-SAINT-DENIS, Anne de BLB Immobilier vous présente cette BELLE maison d'environ 120 m2, construite en 1970 et rénovée intégralement en 2014 sur une parcelle de 360m2, sans AUCUN VIS-À-VIS.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux studios indépendants prêts à la location. Le premier composé d'une grande cuisine/salle à manger, une chambre indépendante et une salle d'eau mesure environ 31 m2. Le deuxième, composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau fait 19 m2 et est ouvert sur une terrasse par une grande baie vitrée.
A l'étage, le logement principal de 67 m2 est composé d'un spacieux séjour/salle à manger de 27 m2, une cuisine moderne équipée de 9 m2, deux chambres de 10 m2 chacunes et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement selon vos envies. Ce logement est complété par un espace buanderie de 13 m2 au RDC. LES PLUS : Maison très bien entretenue. Pompe à chaleur installée en 2022, double vitrage PVC, volets électriques, Le jardin permet de proposer 1 parcelle par habitation. Potentiel restant et bien plus encore à découvrir ensemble :) Vous l'aurez compris, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est une BELLE OPPORTUNITE d'investissement locatif.
N'hésitez plus, visitons-la ensemble :) Contacter ANNE, votre Consultante en Immobilier du Mesnil saint Denis et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.11.32.87.51. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LIAUTARD Anne, RSAC VERSAILLES no 520 446 865

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B1262 - Réf Superimmo : ANVXX8X53
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 700,7 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²Séjour de 26 m²
3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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